Этапы строительства: от площадки до крыши

Решение построить дом или загородный коттедж принято, проект утверждён, участок под строительство выделен и юридически оформлен. Работы ведутся последовательно: по технологии строительного производства весь процесс разбивается на 6 этапов.

1. Подготовка участка

Первые 3-10 дней строительства рабочие очищают площадку. Ровный участок ― не только основа для фундамента, но и (что не менее важно) площадка для безаварийного передвижения строительной техники. Необходимо снять верхний слой грунта, выкорчевать кустарники и пни, а затем разровнять поверхность.

Если есть возможность подключения к существующим инженерным сетям, то на подготовительном этапе к площадке подводят коммуникации, чтобы обеспечить будущий коттедж (а на этапе строительных и отделочных работ ― подрядчика) газом и водой, а также провести канализацию.

2. Устройство фундамента

Если проектом предусмотрен цокольный этаж, требуется рытьё котлована и укрепление его стенок. Под коттедж без подвльных и цокольных помещений чаще всего закладывают ленточный монолитный или блочный фундамент. Работы по устройству фундамента занимают от семи дней до месяца. Максимальную прочность железобетонный фундамент набирает через 20-30 дней. Процесс затвердения бетона можно ускорить с помощью добавок.

Пазухи котлована, которые остаются после снятия опалубки, засыпают грунтом и утрамбовывают. Это можно сделать только после монтажа перекрытия и первого ряда стен, чтобы исключить наклоны фундамента.

3. Возведение стен и перекрытий

Коттедж из кирпича или бетонных блоков бригада возводит 1-3 месяца, дом из брусьев ― за две-три недели. Ведение работ по теплоизоляции стен зависит от выбранной технологии. Утеплитель можно прокладывать между стенками кирпичного «колодца» одновременно с возведением стен либо монтировать снаружи после того, как стены будут завершены. Параллельно с возведением стен можно вести и некоторые фасадные работы, например, облицовку кирпичом.

4. Устройство кровли

Через крышу дом может терять до 1/3 тепла. По этой причине современная кровля представляет собой многослойный «пирог» из обрешётки, гидро-, тепло- и пароизоляции и верхнего защитного материала. Самые часто применяемые материалы ― металлочерепица и оцинкованный профилированный лист. Устройство кровли занимает 3-4 недели.

5. Отделочные, сантехнические и электромонтажные работы

Желательно спланировать строительство так, чтобы этот этап приходился на тёплое время года, поскольку в помещении необходимо обеспечить температуру не ниже 5 градусов.

В каменном доме можно приступать к отделке сразу после завершения строительства, а деревянный после возведения кровли должен простоять как минимум полгода, чтобы брус дал усадку.

До начала монтажа электрики, сетей водоснбжения и сантехнического оборудования в коттедже устанавливают окна и двери, пробивают необходимые отверстия и штукатурят ниши под электрошкафы и отопительные приборы.

Подготовка поверхностей к финишной отделке включает устройство стяжек пола, выравнивание стен, обработку потолка. Параллельно с оштукатуриванием укладывают плитку. Монтаж сантехники и электропроводки ведётся на разных стадиях готовности отделки.

Фасадные работы (оштукатуривание и покраска, облицовка натуральным камнем, обшивка блокхаусом или сайдингом) ведутся одновременно с внутренней отделкой.

Чистовая отделка завершает работы в коттедже. На потолок, стены и пол наносят финишные покрытия, и можно приступать к расстановке мебели.

6. Ландшафтные работы

Осталось облагородить территорию: провести финальную уборку площадки, вывести мусор, обработать грунт. Дизайн-проект ландшафта обычно планируют заранее, чтобы жилой дом, хозяйственные постройки, растительность, беседки и декоративное освещение складывались в общую гармоничную картину.

Консультанты архитектурно-строительной фирмы «СБ-портал» ответят на любые интересующие вас вопросы по телефону: +7(499) 398-08-18. Вы также можете воспользоваться формой «Вопрос-ответ».