Вызов специалиста, или Что нужно уточнить в строительной фирме до начала ремонта

Единственный вопрос, на который вам нужно знать ответ перед тем, как начнётся ремонт ? это какую сумму вы готовы на него потратить. Всё остальное ? какие работы потребуются, какие материалы будут использованы, в каком стиле будет сделан интерьер ? поможет вам определить представитель строительной фирмы. Но прежде чем доверить ремонт той или иной компании, следует убедиться, что с вами работают честно и профессионально.

Шаг 1: телефонный разговор

Первый звонок в фирму может о многом рассказать. Кто отвечает на ваши вопросы ? диспетчер с дежурными фразами без какой-либо конкретики или компетентный менеджер, который сам начинает задавать вопросы по планируемому ремонту? Профессионала слышно сразу.

Деятельность строительных компаний не подлежит обязательному лицензированию. Документ, аналогичный лицензии ? свидетельство об участии в саморегулируемой организации (СРО), дающее право на проведение строительно-ремонтных работ. Убедитесь, что у вашего потенциального подрядчика есть это свидетельство, и что строительная деятельность ведётся на самом деле.

Нет смысла продолжать общение с представителем компании, если он сразу называет вам стоимость ремонта за 1 квадратный метр. Цена ремонтно-строительных работ складывается из стоимости материалов, текущего состояния объекта и цены работ на каждом этапае (подготовка помещения, демонтаж старых перегородок и возведение новых, выравнивание стен и потолков, финишная отделка). Цен, заявленная без осмотра объекта и составления дизайн-проекта ? явный признак того, что результаты ремонта и его качество фирму не заботят.

Шаг 2: визит в офис

До того, как пригласить мастера, чтобы он осмотрел квартиру или коттедж, посетите офис компании. Обратите внимание на стиль и отделку, ? даже если офис небольшой. Пообщайтесь с менеджерами, полистайте портфолио. Узнайте, можно ли посетить какой-нибудь из строящихся объектов. Если представители компании ведут себя открыто, это хороший знак.

Шаг 3: выезд на объект

Мастер, который приедет в ваш коттедж или на квартиру, должен быть специалистом широкого профиля. Это инженер-строитель, знакомый с основами архитектуры и дизайна, знающий и проектирование, и сметное дело. Обратите внимание, что он принесёт с собой ? папку с картинками или рулетку и правило (инструмент для определения ровности стен). Начало ремонта ? это время сбора информации и технических решений. Даже дизайнеру для работы нужны обмерные планы и схемы расположения комнат. Поэтому если представитель компании, приехав на объект, начинает рассказ с описания красивого стиля будущего интерьера, это свидетельствует о недостаточном опыте в ремонтных работах.

Специалист, приехавший к вам, на объекте должен:

? посмотреть правоустнавливающие документы, ознакомиться с техническим паспортом коттеджа или квартиры, записать размеры помещений,

? изучить расположение инженерных коммуникаций и несущих стен,

? обозначить видимые дефекты помещений (например, неровности стен) и предложить способы решения этой проблемы,

? сфотографировать объект (се жилые комнаты, санузел, дверные и оконные проёмы, места сопряжений систем водоснабжения, канализации).

С этим мастером вы также можете обсуждить состав дизайн-проекта. Для разработки проектной документации, скорее всего, потребуется дополнительный выезд.

Специалист, которого вы вызовете, не назовёт вам точную стоимость ремонта. После тщательного осмотра объекта и определения конкретных действий по ремонту и дизайну за дело возьмётся сметчик. Финальная цифра будет не ориентировочной, а окончательной ? именно на эту сумму заключается договор.