Авторский надзор в вопросах и ответах

Авторский надзор ― гарантия того, что работа будет сделана по-настоящему качественно. Услуга «Авторский надзор» предоставляется по желанию заказчика, но большинство клиентов всегда включает это условие в договоры с подрядными или субподрядными организациями.

Что такое авторский надзор?

Авторский надзор ― это дополнительный шаг к тому, что все строительно-монтажные и отделочные работы будут выполняться в соответствии с архитектурным планом и дизайн-проектом. Если в ходе работ проект потребуется изменить (а это случается не так редко), коррективы могут быть оперативно внесены только разработчиками проектной документации.

Авторский надзор особенно необходим заказчикам, которые поручают изготовление проектной документации и процесс ремонтно-строительных работ разным подрядчикам. Авторский надзор станет «соединительным звеном» между проектировщиками и исполнителями ― для того, чтобы завершённый объект точно соответствовал проектным требованиям. Эту же функцию авторский надзор выполняет для компаний-застройщиков в отношениях с субподрядчиками.

Кому поручить авторский надзор?

Часто к авторскому надзору относят только контроль за финальной отделкой и декорированием помещения. Эту работу выполняет дизайнер. Однако над проектом коттеджа или квартиры трудятся архитекторы, инженеры-теплотехники и другие специалисты. Если вы заключаете договор на выполнение авторского надзора, каждый этап строительства будет контролироваться именно теми специалистами, которые разрабатывали данный раздел проекта.

Почему необходим авторский надзор?

Цель авторского надзора ― исключить погрешности, «отсебятину» и несоблюдение норм, особенно если проект сложный. Даже если строители делают всё верно с точки зрения технологии, малейшие отклонения в размерах конструкций или местах прокладки систем тепло- водо- и электроснабжения ― и соответствие финального результата условиям проекта оказывается под серьёзной угрозой.

В процессе строительства или ремонта могут возникнуть ситуации, когда в проект необходимо внести изменения. Выполняя авторский надзор, проектировщики могут вовремя скорректировать работу. Это избавит вас от длительных дорогостоящих переделок.

Что входит в авторский надзор?

  • Регулярное посещение объекта. График посещений прописывается в договоре. Оптимальная частота ― 2 раза в неделю.
  • Контроль за выполнением работ и ведение журнала авторского надзора. Проектировщики не просто приезжают на строительную площадку, наблюдают за строителями и исправляют их огрехи ― все замечания, выявленные нарушения, указания по их устранению они заносят в журнал, который служит основным документом для решения конфликтных ситуаций. Подрядчик обязан просматривать и подписывать записи. Если записанные авторские распоряжения не будут выполнены, это станет основанием для применения санкций.
  • Консультации для строителей и мастеров-отделочников. Проектировщик разъясняет рабочим содержание строительной документации, помогая тем самым избежать ошибок.
  • Оперативная подготовка чертежей и схем в случае корректировки проекта. Проектные документы необходимы не только на этапе строительства, но и после завершения всех работ. Дом нужно зарегистрировать как объект собственности, а для этого вся проектная документация должна точно отражать построенный объект. Если по ходу работ проект претерпел даже незначительные изменения, они обязательно отражаются в документах.

Компания «СБ-портал» предлагает услугу «авторский надзор» по разрабатываемым проектам. Если у вас появился вопрос ― звоните по телефону: +7(499) 398-08-18, наш специалист проконсультирует вас бесплатно.